KOMPETENZ UND VERANTWORTUNG

– FÜR IHR BAUVORHABEN –

Die VIVITimmo ist ein in Niederösterreich verwurzelter Immobiliendienstleister mit besonderem Fokus auf Baumanagement von Sonderimmobilien der öffentlichen Hand – und damit Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Anliegen und Wünsche rund um Ihr Bauvorhaben. Zusätzlich ist die VIVITimmo im frei finanzierten Wohnbau tätig. Sie liefert maßgeschneiderte Lösungen und erarbeitet für jedes Bauprojekt die richtige Gesamtstrategie – ganz egal, wie klein oder groß das Projekt auch sein mag. Damit bietet die VIVITimmo neue, umfangreiche Möglichkeiten, um moderne und durchdachte Gesamtkonzepte für unterschiedliche Zielgruppen umzusetzen.

Verlässlichkeit und Kompetenz werden dabei großgeschrieben – schließlich entspringt die VIVITimmo der HYPO NOE Real Consult GmbH (HRC), die seit 1985 zahlreiche Projekte realisiert hat. Die HRC zeichnet sich durch langjährige Erfahrung in der Entwicklung und Abwicklung von Bauvorhaben aus. Dank zahlreicher Projekte im öffentlichen Bereich hat sich das Unternehmen ein spezifisches Know-how angeeignet und ist daran gewöhnt, maßgeschneiderte Lösungen zu suchen und zu finden. Daneben sprechen auch 80 Jahre Erfahrung der WETgruppe für die VIVITimmo als ein absolut sicher aufgestelltes Unternehmen.

Dem nicht genug, verschreibt sich die VIVITimmo sozialer Verantwortung und will die Lebens-, Wohn- sowie Wirtschaftsräume an den Bedürfnissen der Menschen orientiert verwirklichen.

– NEWS UND AKTUELLES –

Sie wollen wissen, was sich bei uns aktuell so tut? Über folgenden Link gelangen Sie zu unserem News-Center auf der Seite der VIVITgruppe – dort halten wir Sie gerne auf dem Laufenden.

UNSERE LEISTUNGEN

– KEINE WÜNSCHE BLEIBEN OFFEN –

Ob Museen, Schulen, Universitäten, Forschungszentren, Wohnimmobilien, Gemeindezentren, Sport- und Veranstaltungshallen, Krankenhäuser – oder doch ein Reihen- bzw. Doppelhaus: Die VIVITimmo bringt ein breites Spektrum an Expertise mit.

Spezialisiert auf Baumanagement von Sonderimmobilien der öffentlichen Hand ist die VIVITimmo jedenfalls ein kompetenter Ansprechpartner für Gemeinden. Mit dem frei finanzierten Wohnbau sollen aber auch für Privatkunden keine Wünsche offenbleiben.

Damit kommen sowohl Endkunden, die für ihre Familie ein Zuhause im Grünen suchen, als auch Gemeinden, die eine neue Schule oder einen neuen Kindergarten bauen wollen, auf ihre Kosten. Daneben bietet die VIVITimmo den Gemeinden Strategien zur Ortskernbelebung an. Die VIVITimmo ist somit nicht nur Ihr verlässlicher Partner mit jahrelanger Expertise – die VIVITimmo bietet Ihnen auch ein Gesamtkonzept aus einer Hand!

BAUMANAGEMENT

– GANZHEITLICHE BETREUUNG –

BESONDEREN FOKUS LEGEN WIR AUF DAS BAUMANAGEMENT VON SONDERIMMOBILIEN – UND BIETEN EIN INDIVIDUELLES GESAMTKONZEPT.

Jedes Projekt, jeder Auftraggeber ist einzigartig in seinen Wünschen und Anforderungen. Daher ist es uns als VIVITimmo ein großes Anliegen, nicht nur kompetente Unterstützung bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens zu bieten – sondern bedarfsorientiert, ganz individuell auf jedes Projekt einzugehen.

Von der Ideenfindung und Konzeption bis zum Projektabschluss und einer entsprechenden Nachbearbeitung stellen wir sicher, dass alles seinen geplanten Weg geht. Im Baumanagement von Sonderimmobilien der öffentlichen Hand können wir auf jahrelange Expertise zurückblicken. Dabei waren und sind wir sowohl für das Land Niederösterreich als auch für Gemeinden und diverse Institutionen erfolgreich als Partner tätig. Zu unseren Referenzobjekten gehören beispielsweise die Landesgalerie Niederösterreich oder das Bildungszentrum Campus Krems. Egal ob Kindergarten, Museum, Gemeindezentrum oder Krankenhaus – wir schaffen alle Voraussetzungen für eine effiziente und ganzheitliche Projektabwicklung. Je nach Größe, Art und Umfang des Bauvorhabens können unsere Kunden immer genau die Leistungen wählen, mit denen sie ihr Projektziel erreichen wollen.

Kein Projekt ist uns dabei zu klein oder zu problematisch! Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Bauherrenberatung und im Baumanagement finden wir für wirklich jedes Projekt die richtige Gesamtstrategie und begegnen allen Problemstellungen proaktiv.

WOHNBAU

– FREIFINANZIERTE PROJEKTE –

EIN ZUHAUSE IST MEHR ALS NUR EIN DACH ÜBER DEM KOPF. WIR ERFÜLLEN IHREN GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRAUM.

Die Verbindung von höchster Qualität, Modernität, Komfort und perfekter Infrastruktur ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen sollte – es ist auch die Ausgangsbasis für ein gutes, selbstbestimmtes Leben und ein positives Miteinander. Wir reagieren daher immer auch auf die Anforderungen neuer Gesellschafts- und Lebensmodelle und erfüllen damit Ihren Wohntraum in erstklassigen Lagen in ganz Niederösterreich.

Eine spannende Architektur, die sich immer an den individuellen Bedürfnissen der Regionen und Menschen in unterschiedlichen Lebenslagen orientiert, macht den entscheidenden Unterschied.

Wir erarbeiten individuelle Konzepte und koordinieren auch die Zusammenarbeit von Architekten, Fachplanern und Unternehmen. Außerdem übernehmen wir die örtliche Bauaufsicht sowie sämtliche Behördenverfahren.

Besonders wichtig ist uns, nie unsere Werte aus den Augen zu verlieren: So haben wir zu jedem Zeitpunkt höchste Ansprüche an Qualität, stehen in engem Kontakt mit unseren Kunden, sind immer verbunden mit Niederösterreich und der Region, sehen uns unserer Zukunft verpflichtet und übernehmen nur allzu gerne soziale Verantwortung für unsere Projekte. Damit sind wir mehr als nur Immobiliendienstleister – wir sind Ihr kompetenter und ganzheitlicher Partner.

VORZEIGEPROJEKTE

– WO WIR UNSERE VERSPRECHEN IN DIE TAT UMGESETZT HABEN –

Wir möchten Ihnen hier drei Referenzprojekte vorstellen und Ihnen zeigen, wie qualitativ hochwertig, komfortabel und gleichzeitig modern Objekte im frei finanzierten Bereich sein können. Jedes Projekt besticht durch seine einzigartige Architektur und einen gut durchdachten Aufbau. Auch die Lage und Infrastruktur sind bei allen Projekten top.

BAD ERLACH
WOHNEN MITTEN IM GRÜNEN

SAMUEL WOLF-GASSE, 2822 BAD ERLACH

Direkt am Fuße der Buckligen Welt entsteht in Bad Erlach bis zum Herbst 2022 mitten im Grünen eine Wohnanlage, bestehend aus vier Reihenhäusern und sechs Doppelhaushälften. Seien es die hervorragende Lage, atemberaubende Ausblicke aus jeder gut durchdachten Wohneinheit oder eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung – hier bleiben keine Wünsche offen! Ein besonderer Fokus wird selbstverständlich auch auf Nachhaltigkeit gelegt. So erfolgt die Energieversorgung zur Raumheizung und Warmwasserbereitung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

BADEN
WOHNEN IN ZENTRALER RUHELAGE

VESTE ROHR, 2500 BADEN

Bis etwa Ende 2023 entsteht in Baden ein Projekt mit voraussichtlich 42 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf mehrere Wohnhäuser. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen. Die Anlage punktet zudem mit absoluter Grünruhelage, von der aus das Zentrum der Kurstadt dennoch bequem zu Fuß erreicht werden kann. Die Wohnanlage ist damit ideal für Familien mit Kindern oder Senioren, die ihr Haus gegen eine komfortable Wohnung eintauschen möchten. Die Wohnungen überzeugen mit höchster Qualität und Top-Ausstattung: mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Eigengarten, Terrasse, Tiefgarage und Aufzug bleiben keine Wünsche offen. Auch eine Klimaanlage kann in jeder Wohnung eingebaut werden.

KLOSTERNEUBURG
HAUS AM HANG

AM RENNINGER 12, 3400 KLOSTERNEUBURG

In Klosterneuburg entstehen bis 2023 rund 20 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 143 m², die sich in fünf am Hang gestaffelten Geschoßen befinden. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Raffstores. Auf Wunsch ist auch der Einbau einer Klimaanlage möglich. Zudem stehen 31 Tiefgaragenstellplätze bereit. Das Objekt besticht zudem durch eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Stift Klosterneuburg und einer Top-Infrastruktur in nächster Nähe. Damit kommt hier jeder – egal ob Singles, Paare oder Familien – auf seine Kosten!

BADEN
WOHNEN IM EHEMALIGEN BIERDEPOT

BRAITNER STRASSE 25, 2500 BADEN

In Baden entstehen im ehemaligen Bierdepot Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen, die auch durch ihre Top-Lage bestechen. Die Planungsarbeiten für das Bauvorhaben sind bereits voll im Gange. Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss an eine Freifläche. Zudem wird auch hier der Aspekt der Nachhaltigkeit großgeschrieben: Die Anlage wird nach modernsten ökologischen Standards in Niedrigenergiebauweise errichtet. Selbstverständlich ist für uns dabei ein partnerschaftliches Zusammenwirken mit dem Land Niederösterreich, der Gemeinde, den Partnerunternehmen und Baufirmen sowie auch mit den zukünftigen Bewohnern dieser Anlage.

REKAWINKEL
NATURPARADIES WIENERWALD

FORSTHAUSSTRASSE 34-42a, 3031 REKAWINKEL/PRESSBAUM

Mitten im wunderschönen Wienerwald in Rekawinkel entstehen 25 frei finanzierte Wohneinheiten. Bis Frühjahr 2024 sollen diese fertiggestellt sein und überwiegend Doppelhaushälften umfassen. Großzügige Eigengärten zeichnen das Projekt, das auf einem Areal von gesamt über 12.000 m² umgesetzt wird, aus. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen rd. 116 m² und 180 m² und teilen sich auf 4 bis 7 Zimmer auf. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner erwartet eine entspannte Grünruhelage, die – aufgrund der kurzen Distanz zur Wiener Stadtgrenze – dennoch keine Wünsche offen lässt.

REFERENZEN BAUMANAGEMENT

– WIR BAUEN FÜR DAS NIEDERÖSTERREICH VON MORGEN –

Im Bereich des Baumanagements kann die VIVITgruppe auf jahrelange Expertise zurückblicken. Wir möchten Ihnen hier drei Projekte vorstellen, die deutlich unseren hohen Qualitäts- und Modernitätsanspruch in Hinblick auf Projektleitung, -steuerung und -planung zeigen.

LANDESGALERIE NIEDERÖSTERREICH
NEUBAU

KREMS

Die Landesgalerie Niederösterreich wurde im Dezember 2019 fertiggestellt. Unsere Leistungen umfassten hier die Projektleitung sowie die Projektsteuerung. Auf 3.000 Quadratmeter Ausstellungsfläche werden hier Kunstsammlungen des Landes Niederösterreich gezeigt. Der Museumsbau wurde nach den neuesten technischen Standards errichtet. Auch in der Architektur spiegelt sich die Funktion des Gebäudes wider: So sind die vier oberirdischen Ebenen um eine starre Achse ausgerichtet, was eine ausdrucksstarke Figur erzeugt. Gleichzeitig wurde die bestehende Kunsthalle Krems adaptiert.

IST AUSTRIA
NEUBAU / UMBAU / ZUBAU

KLOSTERNEUBURG

Wir übernahmen beim interdisziplinären Forschungsinstitut IST Austria die Projektleitung sowie die Projektsteuerung der diversen Ausbaustufen. Die Gesamtbauzeit erstreckt sich über 14 Jahre – geplantes Bauende ist 2022 – und ist in zwei Ausbaustufen unterteilt. Die besondere Herausforderung bei diesem Projekt – der wir uns nur allzu gerne stellen – war und ist, einerseits auf die speziellen Anforderungen der diversen Forschungsfelder einzugehen und andererseits einen ungestörten Forschungsbetrieb während des stetigen Ausbaus zu gewährleisten.

BILDUNGSZENTRUM CAMPUS KREMS
NEUBAU / GEBÄUDEADAPTIERUNG

KREMS

Wir übernahmen für das Bildungszentrum Campus Krems die Projektentwicklung, das Projektmanagement sowie die Projektsteuerung. Bereits 1999 begannen die ersten Überlegungen zur Projektentwicklung. Besonders herausfordernd war die Konzeption der modularen Erweiterung. So wurden die Bestandsadaptierung sowie der Neubau in Etappen geplant. Das Projekt startete 2001 und wurde bis 2009 umgesetzt. Von 2009 bis 2012 wurde dann der Erweiterungsneubau der IMC Fachhochschule Krems umgesetzt. Der vorläufig letzte Baustein war die Fertigstellung der Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften mit Ende 2016.

SCHWERPUNKT GEMEINDEN

– EXPERTISE FÜR JEDE HERAUSFORDERUNG –

Gerade auch für Gemeinden sind wir ein verlässlicher Partner, der auf jahrelange Expertise in der Zusammenarbeit mit der öffentlichen Hand zurückblicken kann. Wir kennen die besonderen Herausforderungen, vor denen Gemeinden und deren VertreterInnen bei Immobilien- und Liegenschaftsthemen oft stehen – und bieten Ihnen hier als kompetenter Partner Unterstützung auf allen Ebenen.

Die VIVITimmo liefert dabei ein Gesamtkonzept (Projektleitung, Projektsteuerung, Bauherrenvertretung, Örtliche Bauaufsicht, etc.) aus einer Hand, das individuell auf alle Herausforderungen und spezifischen Wünsche eingehen kann. Schon jetzt arbeiten wir über kommunale Immobiliengesellschaften mit mehreren Gemeinden eng zusammen.

Neben Sanierungen liegt unser besonderer Fokus auf der Belebung von Ortskernen. Viele Gemeinden kennen das Problem: Wo früher ein Ort der Zusammenkunft und des Austausches war, herrschen heute Durchzugsverkehr und Leerstände vor. Soll der Ortskern wieder zum Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens werden, sind auf dem Weg dahin viele Hürden zu meistern. Dafür braucht es einen kompetenten Partner, der über genug Expertise verfügt, um schon zu Beginn des Projektes die richtigen Schritte zu setzen, die den späteren Erfolg garantieren. Hier können Sie sich voll und ganz auf die Erfahrung der VIVITimmo verlassen!

UNSER TEAM

– ZIELORIENTIERT UND KOMPETENT –

Unser Team besteht aus ExpertInnen mit bautechnischer Fachausbildung. Die optimale Abwicklung von Hochbauprojekten, eine genaue sowie ziel- und lösungsorientierte Arbeitsweise sowie eine hohe Kundenorientierung sind für uns selbstverständlich. Ein respektvolles Miteinander und routiniertes Teamwork bilden die Basis unserer Zusammenarbeit. Gemeinsam stehen wir hinter den Projekten unserer Auftraggeber und setzen Projektziele engagiert und kompetent um.

DI (FH) Roman Ehritz, MSc | Geschäftsführung

DI (FH) ROMAN
EHRITZ, MSc

GESCHÄFTSFÜHRUNG

T +43 2742 44811-777
F +43 2742 44811-110
E r.ehritz@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Florian Wurz, MSc | Geschäftsführung

FLORIAN
WURZ, MSc

GESCHÄFTSFÜHRUNG

T +43 2742 44811-888
F +43 2742 44811-110
E f.wurz@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Petra Heer | GF-Assistenz

PETRA
HEER

ASSISTENZ DER GESCHÄFTSFÜHRUNG

T +43 2742 44811-701
F +43 2742 44811-110
E p.heer@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Patrizia Herfert-Kyzlink | GF-Assistenz

PATRIZIA
HERFERT-KYZLINK

ASSISTENZ DER GESCHÄFTSFÜHRUNG

T +43 2742 44811-800
F +43 2742 44811-110
E p.herfert@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3   |  A-3100 St. Pölten

DI Martin Knopf | Senior Projektleitung

DI MARTIN
KNOPF

SENIOR PROJEKTLEITUNG

T +43 2742 44811-702
F +43 2742 44811-110
E m.knopf@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3   |  A-3100 St. Pölten

BMSTR. ING. GERALD
SEINITZ

SENIOR PROJEKTLEITUNG

T +43 2742 44811-711
+43 2742 44811-110
E g.seinitz@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Ing. Ernst Steiner | Senior Projektleitung

ING. ERNST
STEINER

SENIOR PROJEKTLEITUNG

T +43 2742 44811-706
F +43 2742 44811-110
E e.steiner@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Walter Theuer | Senior Projektleitung

WALTER
THEUER

SENIOR PROJEKTLEITUNG

T +43 2742 44811-703
F +43 2742 44811-110
E w.theuer@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Ing. Bernhard-Franz Erber | Techn. Projektleitung

ING. BERNHARD-FRANZ
ERBER

TECHN. PROJEKTLEITUNG

T +43 2742 44811-705
F +43 2742 44811-110
E b.erber@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Matthias Wohlgemuth | Technische Projektleitung

MATTHIAS
WOHLGEMUTH

TECHN. PROJEKTLEITUNG

T +43 2742 44811-704
F +43 2742 44811-110
E m.wohlgemuth@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

DI (FH) ELISABETH
BERKA

JUNIOR PROJEKTLEITUNG

T +43 2742 44811-712
F +43 2742 44811-110
E e.berka@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

LUKAS
FRÖHLINGER

JUNIOR PROJEKTLEITUNG

T +43 2742 44811-714
F +43 2742 44811-110
E l.froehlinger@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

JULIA
AICHINGER

TECHN. ORG. ASSISTENZ

T +43 2742 44811-700
F +43 2742 44811-110
E j.aichinger@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Stefanie Enter | techn. org. Assistenz

STEFANIE
ENTER

TECHN. ORG. ASSISTENZ (in Karenz)

T +43 2742 44811-707
F +43 2742 44811-110
E s.enter@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

PETRA
KERN

TECHN. ORG. ASSISTENZ

T +43 2742 44811-709
F +43 2742 44811-110
E p.kern@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Ulrike Kern | techn. org. Assistenz

ULRIKE
KERN

TECHN. ORG. ASSISTENZ

T +43 2742 44811-708
F +43 2742 44811-110
E u.kern@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

NICOLE
SITO

TECHN. ORG. ASSISTENZ

T +43 2742 44811-716
F +43 2742 44811-110
E n.sito@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Mag Rainer Wiehalm | Senior Projektleitung, Prokurist

MAG. RAINER
WIEHALM

SENIOR PROJEKTLEITUNG | PROKURIST

T +43 2742 44811-710
F +43 2742 44811-110
E r.wiehalm@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3 |  A-3100 St. Pölten

BMSTR. DI NIKOLAUS
SALZMANN

SENIOR PROJEKTLEITUNG | PROKURIST

T +43 2742 44811-715
F +43 2742 44811-110
E n.salzmann@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3 |  A-3100 St. Pölten

Oliver Hruby | Leiter Vertrieb

OLIVER
HRUBY

LEITER VERKAUF

T +43 2742 44811-901
F +43 2742 44811-110
E o.hruby@vivit-immo.at
Bahnhofplatz 1  |  A-2340 Mödling

THERESA
ZIEGLER-LAIMER, MBA

VERKAUF WOHNIMMOBILIEN

T +43 2742 44811-900
F +43 2742 44811-110
E t.ziegler-laimer@vivit-immo.at
Bahnhofplatz 1  |  A-2340 Mödling

Mag. Christine Rauter | Recht, Prokuristin

MAG. CHRISTINE
RAUTER

RECHT | PROKURISTIN

T +43 2742 44811-801
F +43 2742 44811-110
E c.rauter@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Mag. Claudia Schuster | Recht, Prokuristin

MAG. CLAUDIA
SCHUSTER

RECHT | PROKURISTIN

T +43 2742 44811-700
F +43 2742 44811-110
E c.schuster@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

Lisa Tandinger, MA | Marketing

LISA
LECHNER, MA

MARKETING

T +43 2742 44811-802
F +43 2742 44811-110
E l.lechner@vivit-immo.at
Landhaus-Boulevard 3  |  A-3100 St. Pölten

– KARRIERE BEI DER VIVITimmo –

Als aufstrebendes Unternehmen sind wir immer interessiert daran, kompetente MitarbeiterInnen für uns zu gewinnen. Sie sind vom Fach und haben Erfahrung in der Projektleitung und -steuerung? Sie bringen sicheres Auftreten, Organisationsgeschick sowie eine achtsame und genaue Arbeitsweise mit? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!

– KONTAKT –