KOMPETENZ UND VERANTWORTUNG
– FÜR IHR BAUVORHABEN –
Die VIVITimmo ist ein in Niederösterreich verwurzelter Immobiliendienstleister mit besonderem Fokus auf Baumanagement von Sonderimmobilien der öffentlichen Hand – und damit Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Anliegen und Wünsche. Zusätzlich ist die VIVITimmo im frei finanzierten Wohnbau tätig. Sie liefert maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Bauvorhaben und erarbeitet für jedes Bauprojekt die richtige Gesamtstrategie – ganz egal, wie klein oder groß das Projekt auch sein mag. Damit bietet die VIVITimmo neue, umfangreiche Möglichkeiten, um moderne und durchdachte Gesamtkonzepte für unterschiedliche Zielgruppen umzusetzen.
Verlässlichkeit und Kompetenz werden dabei großgeschrieben – schließlich entspringt die VIVITimmo der HYPO NOE Real Consult GmbH (HRC), die seit 1985 zahlreiche Projekte im öffentlichen Bereich realisiert hat. Die HRC zeichnet sich durch langjährige Erfahrung in der Entwicklung und Abwicklung von Bauvorhaben aus. Dank zahlreicher Projekte im öffentlichen Bereich hat sich das Unternehmen ein spezifisches Know-how angeeignet und ist daran gewöhnt, maßgeschneiderte Lösungen für alle Kunden zu suchen und zu finden. Daneben sprechen auch 80 Jahre Erfahrung der WETgruppe für die VIVITimmo als ein absolut sicher aufgestelltes Unternehmen.
Dem nicht genug, verschreibt sich die VIVITimmo sozialer Verantwortung und will die Lebens-, Wohn- sowie Wirtschaftsräume an den Bedürfnissen der Menschen orientiert verwirklichen.
UNSERE LEISTUNGEN
– KEINE WÜNSCHE BLEIBEN OFFEN –
Ob Museen, Schulen, Universitäten, Forschungszentren, Wohnimmobilien, Gemeindezentren, Sport- und Veranstaltungshallen, Krankenhäuser – oder doch ein Reihen- bzw. Doppelhaus: Die VIVITimmo bringt ein breites Spektrum an Expertise mit.
Spezialisiert auf Baumanagement von Sonderimmobilien der öffentlichen Hand will die VIVITimmo vor allem für Gemeinden ein kompetenter Ansprechpartner sein. Mit dem frei finanzierten Wohnbau sollen aber auch für Privatkunden keine Wünsche offenbleiben.
Damit kommen sowohl Endkunden, die für ihre Familie ein Zuhause im Grünen suchen, als auch Gemeinden, die eine neue Schule oder einen neuen Kindergarten bauen wollen, auf ihre Kosten. Daneben bietet die VIVITimmo den Gemeinden Strategien zur Ortskernbelebung an. Die VIVITimmo ist somit nicht nur Ihr verlässlicher Partner mit jahrelanger Expertise – die VIVITimmo bietet Ihnen auch ein Gesamtkonzept aus einer Hand!
BAUMANAGEMENT
– GANZHEITLICHE BETREUUNG –
BESONDEREN FOKUS LEGEN WIR AUF DAS BAUMANAGEMENT VON SONDERIMMOBILIEN – UND BIETEN EIN INDIVIDUELLES GESAMTKONZEPT.
Jedes Projekt, jeder Auftraggeber ist einzigartig in seinen Wünschen und Anforderungen. Daher ist es uns als VIVITimmo ein großes Anliegen, nicht nur kompetente Unterstützung bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens zu bieten – sondern bedarfsorientiert, ganz individuell auf jedes Projekt einzugehen. Von der Ideenfindung und Konzeption bis zum Projektabschluss und einer entsprechenden Nachbearbeitung stellen wir sicher, dass alles seinen geplanten Weg geht.
Im Baumanagement von Sonderimmobilien der öffentlichen Hand können wir auf jahrelange Expertise zurückblicken. Dabei waren und sind wir sowohl für das Land Niederösterreich als auch für Gemeinden und diverse Institutionen erfolgreich als Partner tätig. Zu unseren Referenzobjekten gehören beispielsweise die Landesgalerie Niederösterreich oder das Bildungszentrum Campus Krems.
Egal ob Kindergarten, Museum, Gemeindezentrum oder Krankenhaus – wir schaffen alle Voraussetzungen für eine effiziente und ganzheitliche Projektabwicklung. Je nach Größe, Art und Umfang des Bauvorhabens können unsere Kunden immer genau die Leistungen wählen, mit denen sie ihr Projektziel erreichen wollen.
Kein Projekt ist uns dabei zu klein oder zu problematisch! Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Bauherrenberatung und im Baumanagement finden wir für wirklich jedes Projekt die richtige Gesamtstrategie und begegnen allen Problemstellungen proaktiv.
BAUTRÄGER
– FREI FINANZIERTER WOHNBAU –
EIN ZUHAUSE IST MEHR ALS NUR EIN DACH ÜBER DEM KOPF. WIR ERFÜLLEN IHREN GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRAUM.
Die Verbindung von höchster Qualität, Modernität, Komfort und perfekter Infrastruktur ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen sollte – es ist auch die Ausgangsbasis für ein gutes, selbstbestimmtes Leben und ein positives Miteinander. Wir reagieren daher immer auch auf die Anforderungen neuer Gesellschafts- und Lebensmodelle und erfüllen damit Ihren Wohntraum in erstklassigen Lagen in ganz Niederösterreich. Eine spannende Architektur, die sich immer an den individuellen Bedürfnissen der Regionen und Menschen in unterschiedlichen Lebenslagen orientiert, macht den entscheidenden Unterschied.
Wir erarbeiten individuelle Konzepte und koordinieren auch die Zusammenarbeit von Architekten, Fachplanern und Unternehmen. Außerdem übernehmen wir die örtliche Bauaufsicht sowie sämtliche Behördenverfahren.
Besonders wichtig ist uns, nie unsere Werte aus den Augen zu verlieren: So haben wir zu jedem Zeitpunkt höchste Ansprüche an Qualität, stehen in engem Kontakt mit unseren Kunden, sind immer verbunden mit Niederösterreich und der Region, sehen uns unserer Zukunft verpflichtet und übernehmen nur allzu gerne soziale Verantwortung für unsere Projekte. Damit sind wir mehr als nur Bauträger – wir sind Ihr kompetenter und ganzheitlicher Partner.
VORZEIGEPROJEKTE
– WO WIR UNSERE VERSPRECHEN IN DIE TAT UMGESETZT HABEN –
Wir möchten Ihnen hier drei Referenzprojekte vorstellen und Ihnen zeigen, wie qualitativ hochwertig, komfortabel und gleichzeitig modern unsere Objekte im frei finanzierten Bereich sein können. Jedes Projekt besticht durch seine einzigartige Architektur und einen gut durchdachten Aufbau. Auch die Lage und Infrastruktur sind bei allen Projekten top.
BAD ERLACHWOHNEN MITTEN IM GRÜNEN
SAMUEL WOLF-GASSE, 2822 BAD ERLACH
Direkt am Fuße der Buckligen Welt entsteht in Bad Erlach bis zum Herbst 2022 mitten im Grünen eine Wohnanlage, bestehend aus vier Reihenhäusern und sechs Doppelhaushälften. Seien es die hervorragende Lage, atemberaubende Ausblicke aus jeder gut durchdachten Wohneinheit oder eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung – hier bleiben keine Wünsche offen! Ein besonderer Fokus wird selbstverständlich auch auf Nachhaltigkeit gelegt. So erfolgt die Energieversorgung zur Raumheizung und Warmwasserbereitung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
BADENWOHNEN IM EHEMALIGEN BIERDEPOT
BRAITNER STRASSE 25, 2500 BADEN
In Baden entstehen im ehemaligen Bierdepot Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen, die auch durch ihre Top-Lage bestechen. Die Planungsarbeiten für das Bauvorhaben sind bereits voll im Gange. Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss an eine Freifläche. Zudem wird auch hier der Aspekt der Nachhaltigkeit großgeschrieben: Die Anlage wird nach modernsten ökologischen Standards in Niedrigenergiebauweise errichtet. Selbstverständlich ist für uns dabei ein partnerschaftliches Zusammenwirken mit dem Land Niederösterreich, der Gemeinde, den Partnerunternehmen und Baufirmen sowie auch mit den zukünftigen Bewohnern dieser Anlage.
KLOSTERNEUBURGHAUS AM HANG
AM RENNINGER 12, 3400 KLOSTERNEUBURG
In Klosterneuburg entstehen bis 2023 mit dem »Haus am Hang« 20 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 und 140 Quadratmetern, die sich in fünf am Hang gestaffelten Geschoßen befinden. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Raffstores. Auf Wunsch ist auch der Einbau einer Klimaanlage möglich. Zudem stehen 31 Tiefgaragenstellplätze bereit. Das Objekt besticht zudem durch eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Stift Klosterneuburg und einer Top-Infrastruktur in nächster Nähe. Damit kommt hier jeder – egal ob Singles, Paare oder Familien – auf seine Kosten!
REFERENZEN BAUMANAGEMENT
– WIR BAUEN FÜR DAS NIEDERÖSTERREICH VON MORGEN –
Im Bereich des Baumanagements von Sonderimmobilien kann die VIVITgruppe auf jahrelange Expertise zurückblicken. Wir möchten Ihnen hier drei Projekte vorstellen, die deutlich unseren hohen Qualitäts- und Modernitätsanspruch in Hinblick auf Projektleitung, -planung und -management zeigen.
LANDESGALERIE NIEDERÖSTERREICHNEUBAU
KREMS
Die Landesgalerie Niederösterreich wurde im Dezember 2019 fertiggestellt. Unsere Leistungen umfassten hier die Projektleitung sowie die Projektsteuerung. Auf 3.000 Quadratmeter Ausstellungsfläche werden hier Kunstsammlungen des Landes Niederösterreich gezeigt. Der Museumsbau wurde nach den neuesten technischen Standards errichtet. Auch in der Architektur spiegelt sich die Funktion des Gebäudes wider: So sind die vier oberirdischen Ebenen um eine starre Achse ausgerichtet, was eine ausdrucksstarke Figur erzeugt. Gleichzeitig wurde die bestehende Kunsthalle Krems adaptiert.
IST AUSTRIANEUBAU / UMBAU / ZUBAU
KLOSTERNEUBURG
Wir übernahmen beim Interdisziplinären Forschungsinstitut IST Austria die Projektleitung sowie die Projektsteuerung der diversen Ausbaustufen. Die Gesamtbauzeit erstreckt sich über 14 Jahre – geplantes Bauende ist 2022 – und ist in zwei Ausbaustufen unterteilt. Die besondere Herausforderung bei diesem Projekt – der wir uns nur allzu gerne stellen – war und ist, einerseits auf die speziellen Anforderungen der diversen Forschungsfelder einzugehen und andererseits einen ungestörten Forschungsbetrieb während des stetigen Ausbaus zu gewährleisten.
BILDUNGSZENTRUM CAMPUS KREMSNEUBAU / GEBÄUDEADAPTIERUNG
KREMS
Wir übernahmen für das Bildungszentrum Campus Krems die Projektentwicklung, das Projektmanagement sowie die Projektsteuerung. Bereits 1999 begannen die ersten Überlegungen zur Projektentwicklung. Besonders herausfordernd war die Konzeption der modularen Erweiterung. So wurden die Bestandsadaptierung sowie der Neubau in Etappen geplant. Das Projekt startete 2001 und wurde bis 2009 umgesetzt. Von 2009 bis 2012 wurde dann der Erweiterungsneubau der IMC Fachhochschule Krems umgesetzt. Der vorläufig letzte Baustein war die Fertigstellung der Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften mit Ende 2016.
– KONTAKT –
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