BRAITNER STRASSE IN BADEN

– WOHNEN MIT FLAIR –

Gegenden mit einer Geschichte haben ihren besonderen Charme. Bei der Umsetzung dieser kleinen, gediegenen Anlage wird besonders Wert darauf gelegt, auf dem Gelände des ehemaligen Bierdepots etwa 17 Wohneinheiten mit einem ganz besonderen Flair zu errichten. Auch die nähere Umgebung dieser Top-Lage bietet eine ganze Menge. So verspricht zum Beispiel der nahegelegene Doblhoffpark mit seinem berühmten Rosarium, Österreichs größtem Rosengarten, und dem beliebten Spielplatz Erholung pur für Jung und Alt – und das mitten in der Stadt! Die charmanten alten Biedermeiergassen, der Genussmarkt »Grüner Markt«, das umfassende kulturelle Angebot sowie die Nähe zu Wien sind nur einige wenige weitere Argumente dafür, in Baden zu leben.

Wenn Sie das Exklusive und die Vorzüge des Lebens in der Stadt schätzen, ist dieses Projekt genau das richtige für Sie. Die Planungsarbeiten für die Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen sind bereits im Gange, Baubeginn soll Ende 2021 sein. Freiflächen für jede Wohnung sowie die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien verstehen sich von selbst.

– PROJEKT –

OBJEKTART
2 Wohnhäuser mit freifinanzierten Eigentumswohnungen

ANZAHL DER WOHNEINHEITEN
17 Wohnungen

WOHNUNGSGRÖSSEN
2 bis 4 Zimmer | rd. 35 m² bis 88 m²

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG
Herbst 2023

ADRESSE
Braitner Straße 25, 2500 Baden

BAUTRÄGER
WET Wohnbaugruppe Service GmbH

VERTRIEB
“Wohnungseigentümer” Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H.

PROVISIONSFREI
direkt vom Bauträger

Änderungen aufgrund Behördenvorschriften, technischer Notwendigkeiten sowie im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten.

- JETZT VORMERKEN LASSEN -

– OBJEKTÜBERSICHT –

– HAUS 1 –

TOP	GESCHOSS	ZIMMER	WOHNNUTZFLÄCHEWOHNNUTZ- FLÄCHE	FREIFLÄCHE	BÜRO
TOP 1	EG	2	ca. 63 m²	Terrasse, Eigengarten	–
TOP 2	EG	3	ca. 86 m²	Terrasse, Eigengarten	–
TOP 3	OG	2	ca. 35 m²	Balkon	–
TOP 4	OG	3	ca. 85 m²	Balkon	–
TOP 5	OG	3	ca. 86 m²	Balkon	–
TOP 6	OG	2	ca. 39 m²	Balkon	–
TOP 7	DG	3	ca. 66 m²	Terrasse	–
TOP 8	DG	2	ca. 63 m²	Terrasse	1
TOP 9	DG	2	ca. 60 m²	Terrasse	–

– HAUS 2 –

TOP	GESCHOSS	ZIMMER	WOHNNUTZFLÄCHEWOHNNUTZ- FLÄCHE	FREIFLÄCHE	BÜRO
TOP 1	EG	3	ca. 81 m²	Terrasse, Eigengarten	–
TOP 2	EG	2	ca. 51 m²	Terrasse, Eigengarten	–
TOP 3	EG	4	ca. 88 m²	Terrasse, Eigengarten	–
TOP 4	OG	3	ca. 57 m²	Balkon	–
TOP 5	OG	2	ca. 51 m²	Balkon	–
TOP 6	OG	4	ca. 88 m²	Balkon	–
TOP 7	DG	4	ca. 86 m²	Terrasse	–
TOP 8	DG	3	ca. 85 m²	Terrasse	1

Änderungen möglich | Nutzfläche: gerundete Werte

– LAGE –

Die Stadt Baden verfügt als Kurstadt nicht nur über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit diversen Thermal- und Heilanstalten, sondern auch über ein breites Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Lokale und Einkaufsmöglichkeiten. Hier nur ein kleiner Auszug aus den wichtigsten Bereichen im unmittelbaren Umfeld der Braitner Straße. Die freundliche Biedermeierstadt bietet Ihnen aber noch viel mehr.

– ENTFERNUNGEN –

– FREIZEIT –

Römertherme: ca. 900 m

Casino Baden: ca. 800 m

Kurpark: ca. 900 m

Doblhoffpark & Rosarium: ca. 850 m

Stadttheater: ca. 900 m

Thermalstrandbad: ca. 1,4 km

– LEBENSMITTEL –

Penny: ca. 300 m

BILLA: ca. 550 m

Spar: ca. 700 m

Grüner Markt: ca. 600 m

– INFRASTRUKTUR –

Hauptbahnhof: ca. 700 m

Post: ca. 500 m

Shell Tankstelle: ca. 400 m

Eni Tankstelle: ca. 550 m

Badner Bahn (Josefsplatz): ca. 450 m

– AUSBILDUNG –

BG/BRG Frauengasse: ca. 600 m

BG/BRG Biondekgasse: ca. 1,5 km

HLA: ca. 1,4 km

BHAS/BHAK: ca. 1,7 km

Volksschule Uetzgasse: ca. 450 m

NÖ Landeskindergarten: ca. 400 m

NÖ Landeskindergarten: ca. 600 m

– MEDIZIN –

Dr. Maager (Allgemeinmed.) und Apotheke zur Weilburg: ca. 300 m

Dr. Hofner (Allgemeinmed.): ca. 650 m