
VESTE ROHR IN BADEN
– ZENTRALE GRÜNRUHELAGE –
Sie träumen von einer schicken und modernen Stadtwohnung, die zwar zentral, aber dennoch absolut ruhig und im Grünen liegt? Dann ist dieses Projekt in Zentrumsnähe der historischen Kurstadt Baden mit 44 Eigentumswohnungen genau das Richtige für Sie. Die Wohneinheiten teilen sich auf vier – großteils in Ziegelmassivbau errichtete – moderne Wohnhäuser, die planmäßig bis Frühjahr 2024 fertiggestellt werden.
Gut erreichbare Nahversorger, Bildungseinrichtungen, eine umfassende medizinische Versorgung sowie ein breites Kultur- wie auch Freizeitangebot der Stadt und nicht zuletzt die großzügigen Freiflächen, Eigengärten und (Dach-)Terrassen machen diese Anlage besonders attraktiv. Hier finden sowohl Familien mit Kindern als auch Senioren, die ihr Haus gegen eine komfortable Wohnung eintauschen möchten, alles, was ihnen für ein entspanntes Wohnen wichtig ist. Die gute Verkehrsanbindung nach Wien, beispielsweise mit dem Zug oder der Badener Bahn, ermöglichen das sichere und bequeme Pendeln ebenso wie den spontanen Kurzbesuch.
– PROJEKT –
OBJEKTART
4 Wohnhäuser mit je 11 freifinanzierten Eigentumswohnungen
ANZAHL DER WOHNEINHEITEN
44 Wohnungen
WOHNUNGSGRÖSSEN
2 bis 4 Zimmer | rd. 44 m² bis 100 m²
FREIFLÄCHEN
Jede Wohneinheit verfügt über einladende Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone.
Zusätzlich können acht Urban Gardening-Flächen von rd. 39 m² bis 58 m² zum Garteln erworben werden.
LAGERFLÄCHEN
Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil im – von jedem Bauteil auch per Aufzug erreichbaren – Tiefgeschoß zugeordnet.
Darüber hinaus können fünf großzügige Lagerräume erworben werden.
HEIZFORM
Die Energieversorgung zur Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss.
Eine Flächenheizung (Fußbodenheizung) sorgt für angenehme Raumtemperaturen.
KÜHLUNG
Vollklimatisierung im 2. Obergeschoß
Klimavorbereitung im Erd- und 1. Obergeschoß
STELLPLÄTZE
7 außenliegende PKW-Stellplätze
44 PKW-Stellplätze in der über jedes Gebäude direkt zugänglichen Tiefgarage
E-Tankstellen sind auf Sonderwunsch verfügbar
FITNESS UND GENUSS
Exklusiver Fitnessraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner
Klimatisierter Weinkeller mit abschließbaren Fächern, Küchenzeile und Gemeinschaftstisch
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG
Frühling 2024
ADRESSE
Veste Rohr 14, 16 / Rohrfeldgasse 20, 22 | 2500 Baden
BAUTRÄGER
WET Wohnbaugruppe Service GmbH
PROVISIONSFREI
direkt vom Bauträger
Änderungen aufgrund Behördenvorschriften, technischer Notwendigkeiten sowie im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten. | Abweichungen in den Darstellungen (Symbolbildern) und Illustrationen möglich. | Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. | Die vorläufige Betriebskosteneinschätzung beträgt monatlich ca. Euro 2,80/Nutzwert zzgl. USt. exkl. Heizung und Strom. | HWB ab 36 kWh/m²a, fGEE ab 0,74
– WOHNUNGSÜBERSICHT –
– OBJEKTÜBERSICHT –
TOP | GESCHOSS | ZIMMER | WOHNNUTZFLÄCHEWOHNNUTZ- FLÄCHE | FREIFLÄCHE |
---|---|---|---|---|
TOP 1 | EG | 3 | ca. 80 m² | Eigengarten |
TOP 2 | EG | 3 | ca. 75 m² | Eigengarten |
TOP 3 | EG | 2 | ca. 44 m² | Eigengarten |
TOP 4 | EG | 2 | ca. 53 m² | Eigengarten |
TOP 5 | EG | 4 | ca. 99 m² | Eigengarten |
TOP 6 | 1. OG | 2 | ca. 64 m² | Terrassen, Balkon |
TOP 7 | 1. OG | 2 | ca. 58 m² | Terrassen, Balkon |
TOP 8 | 1. OG | 3 | ca. 75 m² | Terrasse, Balkon |
TOP 9 | 1. OG | 3 | ca. 75 m² | Terrasse, Balkon |
TOP 10 | 2. OG | 4 | ca. 100 m² | Terrassen, Balkon |
TOP 11 | 2. OG | 4 | ca. 94 m² | Terrassen, Balkon |
TOP | GESCHOSS | ZIMMER | WOHNNUTZFLÄCHEWOHNNUTZ- FLÄCHE | FREIFLÄCHE |
---|---|---|---|---|
TOP 1 | EG | 3 | ca. 80 m² | Eigengarten |
TOP 2 | EG | 3 | ca. 75 m² | Eigengarten |
TOP 3 | EG | 2 | ca. 44 m² | Eigengarten |
TOP 4 | EG | 2 | ca. 53 m² | Eigengarten |
TOP 5 | EG | 4 | ca. 99 m² | Eigengarten |
TOP 6 | 1. OG | 3 | ca. 63 m² | Terrassen, Balkon |
TOP 7 | 1. OG | 2 | ca. 58 m² | Terrassen, Balkon |
TOP 8 | 1. OG | 3 | ca. 75 m² | Terrasse, Balkon |
TOP 9 | 1. OG | 3 | ca. 75 m² | Terrasse, Balkon |
TOP 10 | 2. OG | 4 | ca. 100 m² | Terrasse, Balkon |
TOP 11 | 2. OG | 4 | ca. 94 m² | Terrasse, Balkon |
TOP | GESCHOSS | ZIMMER | WOHNNUTZFLÄCHEWOHNNUTZ- FLÄCHE | FREIFLÄCHE |
---|---|---|---|---|
TOP 1 | EG | 3 | ca. 80 m² | Eigengarten |
TOP 2 | EG | 3 | ca. 75 m² | Eigengarten |
TOP 3 | EG | 2 | ca. 44 m² | Eigengarten |
TOP 4 | EG | 2 | ca. 53 m² | Eigengarten |
TOP 5 | EG | 4 | ca. 99 m² | Eigengarten |
TOP 6 | 1. OG | 3 | ca. 63 m² | Terrassen, Balkon |
TOP 7 | 1. OG | 2 | ca. 58 m² | Terrassen, Balkon |
TOP 8 | 1. OG | 3 | ca. 75 m² | Terrasse, Balkon |
TOP 9 | 1. OG | 3 | ca. 75 m² | Terrasse, Balkon |
TOP 10 | 2. OG | 4 | ca. 100 m² | Terrassen, Balkon |
TOP 11 | 2. OG | 4 | ca. 94 m² | Terrassen, Balkon |
TOP | GESCHOSS | ZIMMER | WOHNNUTZFLÄCHEWOHNNUTZ- FLÄCHE | FREIFLÄCHE |
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TOP 1 | EG | 3 | ca. 80 m² | Eigengarten |
TOP 2 | EG | 3 | ca. 75 m² | Eigengarten |
TOP 3 | EG | 2 | ca. 44 m² | Eigengarten |
TOP 4 | EG | 2 | ca. 53 m² | Eigengarten |
TOP 5 | EG | 4 | ca. 99 m² | Eigengarten |
TOP 6 | 1. OG | 2 | ca. 64 m² | Terrassen, Balkon |
TOP 7 | 1. OG | 2 | ca. 58 m² | Terrassen, Balkon |
TOP 8 | 1. OG | 3 | ca. 75 m² | Terrasse, Balkon |
TOP 9 | 1. OG | 3 | ca. 75 m² | Terrasse, Balkon |
TOP 10 | 2. OG | 4 | ca. 100 m² | Terrassen, Balkon |
TOP 11 | 2. OG | 4 | ca. 94 m² | Terrassen, Balkon |
Änderungen möglich | Nutzfläche: gerundete Werte
– AUSSTATTUNG –
Die 44 Eigentumswohnungen punkten mit hochwertigen Materialien, hellen Räumen sowie großzügigen Freiflächen. Durch genaue Planung und sorgfältiges Vorgehen sorgen wir dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen!
– SONDERAUSSTATTUNG –
VIVITgruppe
– IHR KOMPETENTER PARTNER IM WOHNBAU –
Ob Wohnungen, Reihenhäuser oder Doppelhäuser – wir entwickeln Ihren ganz persönlichen Wohntraum in erstklassigen Lagen in ganz Niederösterreich. Mit der VIVITgruppe erweitert die WETgruppe ihr Portfolio und steigt in den frei finanzierten Wohnbaubereich ein.
Orientiert an den Bedürfnissen der Menschen setzen wir moderne Bauvorhaben mit größter Sorgfalt um. Als Teil der WETgruppe kann die VIVITgruppe dabei auf 80 Jahre Konzernerfahrung zurückgreifen. Mit der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien, der Niederösterreichische Versicherung AG, der Erste Bank Österreich sowie der Volksbank Wien AG stehen zudem vier weitere starke und verlässliche Partner hinter unseren Projekten.
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